おススメ【収益不動産】想定利回７％強『りめいく』賃貸物件(大阪府豊中市)

① 物件概要

今回ご紹介するのは、「入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】」として運用できる収益不動産です。​
中古住宅を購入し、そのまま賃貸に出すのではなく、「りめいく」賃貸として長く安定した家賃収入を目指すことができる点が特徴です。

＝物件概要＝
☆　大阪府豊中市岡町
☆　阪急宝塚線　岡町駅　徒歩４分（約320m）　
☆　土地　４６．97㎡（１６．20坪）
☆　延べ床面積　６５．42㎡（１９．78坪）
☆　木造　２階建
☆　１９８０年新築
☆　販売価格　１０８０万円
南側ガレージの為、解放感抜群です

② お問い合わせ方法

「利回りのシミュレーションをしてほしい」「見学したい」といった相談は、オンラインで気軽にできます。
不動産は同じ物件が二つとないため、気になる方は早めに動くことが大切です。

• 物件に関するお問い合わせ・見学希望・オンライン相談予約
  → 専用フォームから受付：https://kanrisu.space/gosoudan-contact/[fudopuro.kanrisu]​
• 大家さん・不動産所有者専用のお問い合わせ（空室・空家・土地活用の相談など）
  → 大家さん専用URL：https://kanrisu.space/ooya-contact/
• 相談はZoomを利用、申込み時にメールアドレス入力が必要です。

③ 「かんりす」に賃貸管理を任せると良い理由

「かんりす」は、「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」する、賃貸管理・不動産管理の専門店です。
単なる家賃管理だけでなく、「物件の価値を上げながら長く安定して稼ぐ」ための仕組みが用意されています。

主なポイント

• 入居者が自分好みにリノベ・DIYできる「りめいく」賃貸
  • 退去後は原状回復工事をほとんどせず、そのまま次の入居者を募集。
  • 入居者の費用で内装などをリフォームするため、大家さん側の退去後改装費は「ほぼゼロ」に。
  • リフォームが重ねられるほど建物の魅力・価値が上がりやすく、賃料や利回りアップにもつながります。
• 大家さんの「困った」をトータルでサポート
  • 家賃管理、建物のメンテナンス・掃除、家賃滞納対策、空室対策などをまとめて対応。
  • 収益物件の購入・売却・買い替え、相続、固定資産税の見直し、ローンの相談などもワンストップで相談可能です。
• グループ会社との連携で「企画力」が高い
  • 【ふどプロ】（収益物件コンサル・入居者募集）と【たてコデ】（建築プロデュース）が連携し、物件企画から管理まで一人の担当者が対応。
  • 「シェアハウスにして利回りアップ」「カーシェアを組み合わせて収益を増やす」など、普通の管理会社にはない提案が受けられます。
• 入居者にもメリットが大きい
  • 好みの間取り・設備・内装を、自分の予算に合わせて実現できるため、”長く住みたい家”になりやすい。
  • 結果として、長期入居が増え、大家さんの家賃収入も安定しやすくなります。

こうした理由から、「かんりす」に管理を任せることで、単に「物件を持つ」だけでなく、「時間が経つほど育っていく収益不動産」を目指すことができます。

参考URL

詳しい内容や最新の物件情報はこちらからご覧いただけます。

• ブログ記事
  おススメ【収益不動産】想定利回７％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ２６（大阪府豊中市編）
  → https://ameblo.jp/kannsiru/entry-12960326928.html[ameblo]​
• 物件・ご相談用お問い合わせフォーム
  → https://kanrisu.space/gosoudan-contact/[fudopuro.kanrisu]​