今回ご紹介するのは、「入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】」として運用できる、想定利回り８％強の収益不動産です。
中古住宅を購入し、そのまま賃貸に出すのではなく、「入居者が手を加えながら暮らせる住まい」として募集するため、物件の個性や自由度を重視したいオーナー向きの仕組みとなっています。
注目ポイント
- 入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYできる「りめいく」賃貸として運用可能。
- 入居者が変わるたびに、次の入居者がまた自分好みに手を加えて暮らせるしくみを想定しており、「住みながら育てる家」として長期入居も期待しやすいコンセプトです。
- 一般的な「リフォーム済み・完成品」の賃貸ではなく、「自分でつくる楽しさ」を価値として打ち出すことで、DIY志向のファミリー・クリエイター層などへの訴求が可能です。
電気自動車シェア特典
本物件では、「暮らしている人が使いたいときに使える電気自動車１台」を住人同士でシェアできる特典を設定します。
マイカーの台数を増やさずに、必要なときだけ電気自動車を使えるため、環境配慮やランニングコスト削減を意識した入居者にもアピールしやすい内容です。
- 居住者専用のシェア用電気自動車を１台用意
- 予約制での共用利用（詳細な運用ルール・費用負担は別途ご相談）
- 通勤・買い物・子どもの送迎など、日常利用を想定
物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市北六甲台１丁目
- 交通：神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩２２分（約１７６０ｍ）
- 土地面積：２３２．２０㎡（７０．２４坪）
- 延べ床面積：１１４．２７㎡（３４．５６坪）
- 構造：木造２階建
- 新築年月：１９８６年４月
- 販売価格：１,９８０万円
本物件を購入後、「【かんりす】」に賃貸管理を依頼することで、「入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】」としての募集・運用サポートが可能です。
物件に関するお問い合わせ
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大阪で賃貸物件の新築・リノベーションを建築プロデューサーが賃貸管理提供。大阪・京都に限定、地域密着し適合した賃貸物件を建築目線と入居者目線で新築・リノベーションした賃貸物件を供給し賃貸経営から建物メンテナンスまで一括で行う「かんりす」へのご...
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参照ブログ
本物件のコンセプト・「りめいく」賃貸の考え方の詳細は、下記ブログをご参照ください。
想定利回り８％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ７ 兵庫西宮編【かんりす】
https://ameblo.jp/kannsiru/entry-12954532100.html
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