大阪府豊中市より、今回ご紹介するのは【収益一棟売マンション】。
想定利回り15％超という高収益を見込める、「りめいく」賃貸運営が可能な注目物件です。
■ どんな賃貸物件にするかはオーナー次第
この物件は、「大家さんになるあなた」が自由に間取りや仕様を決められます。
基本プランは以下の通りです。
- 2LDK × 5戸
- 1LDK × 1戸
間取りを希望される場合は、お気軽にお問い合わせください。
■ 物件概要
- 所在地：大阪府豊中市豊南町西５丁目
- アクセス：阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩8分（約640m）
- 土地面積：198.34㎡（約59.99坪）
- 延べ床面積：298.73㎡（約90.36坪）
- 構造：鉄骨造3階建
- 築年：1971年12月
- 販売価格：2,950万円
- 状態：改装渡し（玄関・屋上・外観塗装、西壁塗装、屋上床トップコート仕上げ）
- 設備：高架タンク交換済み、内外装リフォーム済み
- 備考：借地（※土地賃料が必要）
■ 「りめいく」賃貸とは？
他の賃貸管理とは一線を画す、【かんりす】独自の運営スタイル。
中古住宅をそのまま貸すのではなく、「入居者が自分好みにリフォーム・DIYできる」ことを特徴とした新しい賃貸コンセプトです。
りめいく賃貸のメリット
- 入居者が自分で手を加えることで“愛着”が生まれ、長期入居につながる
- 一般的な退去時リフォームが不要になり、コストを抑えられる
- 入居者のリフォームにより、建物価値がむしろアップ
- 外観・工事関連の施工・管理は【かんりす】グループが一括で担当
結果、安定した家賃収入と物件価値の維持・向上を同時に実現できます。
■ ここに注目！
- 借地のため販売価格が抑えられてお得
- リフォーム費込みで、初期コストをさらに圧縮
- 高利回り15％強を狙える優良収益設計
■ 【かんりす】からの4つのご提案
- オール電化化で家賃アップ
IHクッキングヒーターなど設備交換により入居者満足度を向上。 - 外観デザインをリノベーション
デザイナー監修による外観演出で差別化。 - オートロックなどセキュリティ強化
安心・安全な暮らしを叶える設備導入も可能。 - カーシェア付きガレージ導入
電気自動車をシェアできるガレージスペースを設け、
入居者・近隣住民向け特典として利用可。
カーシェア事業として副収入を得る仕組みも整えられます。
■ 不動産購入はスピードが命！
不動産は同じものが二つとありません。
気になる方はぜひ、お早めにご相談ください。
見学やオンライン相談の予約は下記リンクからどうぞ。
大阪府豊中市 発！利回り15％超の「りめいく」賃貸物件。
未来の大家さんとして、一歩先の不動産運営を始めてみませんか？
詳しくは以下をご覧くださいね。
『大阪豊中編 オーナーチェンジ 現状利回り１５％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ６【かんりす】』
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