兵庫県宝塚市で、新築の「２部屋ともメゾネットタイプ」の賃貸住宅による収益物件プランが、値下げ条件で募集されています。
自然素材仕上げ・高気密高断熱といった住宅性能にこだわりつつ、安定した家賃収入を目指せるのが大きな魅力です。
物件概要
- ☆ 兵庫県宝塚市安倉４丁目
- ☆ 阪急バス 安倉停 徒歩５分（約１３６０ｍ）
- ☆ 土地 １０１．01㎡（３０．55坪）
- ☆ 建ぺい率 ６０％、容積率２００％
- 第一種中高層住宅専用地域
- ☆ 土地価格 １９８０万円（値下げ価格）
- ☆ 建延 １２０．85㎡（３６．56坪）
- ☆ 木造３階建
- ☆ ２０２６年３月完成予定
- ☆ 建物価格 ５９４０万円（税込）
- 物件種別：新築賃貸住宅（２戸１棟プラン）
- 間取り：
- A号室：ガレージ付き 1LDK メゾネット
- B号室：ガレージ付き 1SLDK メゾネット（3階全面勾配天井プラン）
- 構造・仕様：自然素材100％仕上げ、高気密高断熱仕様
- 想定利回り：5％強から更にアップ可能とされる収益設計
物件の特徴
- ２戸ともメゾネット＋異なる間取り
それぞれの戸がメゾネットでありつつ、1LDKと1SLDKという異なるプランのため、単身～小家族まで幅広い入居ニーズに対応できます。
２戸の賃貸戸建住宅としてだけでなく、「自宅＋賃貸」「将来の二世帯」など柔軟な使い方ができる点も大きな特徴です。 - 自然素材×高気密高断熱で長期安定入居を期待
自然素材100％仕上げと高気密高断熱の組み合わせにより、1年を通して快適な住環境が得られ、長く住み続けたい入居者を見込める設計です。
入居者側の満足度が高いことで、空室リスクを抑えつつ安定した家賃収入を狙える収益物件として紹介されています。 - 将来の資産形成を意識したプラン
将来は一部を自宅利用、一部を賃貸、あるいは一戸だけ売却するなど、ライフステージに合わせた使い分けができる構成になっています。
一般的な二世帯住宅としてよりも、「収益物件」としての出口戦略を取りやすいことがポイントとされています。
相談・お問い合わせ先
本物件や新築収益物件の進め方、資金計画、管理などの相談窓口は、大家さん専用の相談フォームにまとめられています。
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→ https://kanrisu.space/ooya-contact/
オンライン（Zoom）での相談にも対応しており、自宅などお好きな場所から相談が可能です。
より詳しい物件概要・図面・最新の条件等は、下記のページをご確認ください。
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