中古物件を“リメイク”して新たな価値を生み出す——そんな不動産投資が今、注目を集めています。今回ご紹介するのは、「ふどプロ」掲載の【大阪池田編】実例。もともと一般的な賃貸住宅だった物件を、リフォームによってシェアハウスへと再生し、想定利回り7％強を実現している事例です。
ポイント1：中古物件の再生でコストを最適化
新築よりも取得コストを抑えつつ、内装や設備を現代のニーズに合わせて一新。入居者が求める“清潔感と利便性”を重視した改装を行うことで、高い稼働率を維持しています。
ポイント2：シェアハウスは需要が安定
大阪・池田エリアは交通アクセスが良く、梅田方面への通勤にも便利。単身者や転勤者、留学生などが集まりやすく、シェアハウス需要が安定している点が投資リスクを低減しています。
ポイント3：運用プランと利益設計
「りめいく賃貸」では、単なるリフォームではなく、収益性を見据えた再設計を行うのが特徴です。どのように間取りを変更し、どんな層をターゲットにするかによって利回りは大きく変わります。記事内では、この実例ならではの工夫と数字が具体的に紹介されています。
まとめ
・低コストで高稼働を狙いたい人
・中古住宅を活かした不動産投資を学びたい人
・地方都市で安定した収益モデルを探している人
そんな方にとって、「りめいく賃貸×シェアハウス」の組み合わせは新たなヒントになるはずです。
詳しい事例や数字の内訳は、以下をご覧ください。
👉 想定利回り７％強『りめいく』賃貸物件シェアハウスとして稼ぐ４ 大阪池田編【ふどプロ】
コメント