兵庫尼崎編　想定利回り８％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ

かんりす

2026.04.22

今回は、兵庫県尼崎市から「リフォーム済み×高利回り」を狙える戸建て物件をご紹介します。
購入後すぐに賃貸運用がしやすい、実用性の高い一棟です。

物件概要

・所在地：兵庫県尼崎市上之島町２丁目
・交通：阪神神戸線武庫之荘駅徒歩１４分（約1120m）

・土地面積：５１．39㎡（１５．54坪）
・延べ床面積：９５．85㎡（２８．99坪）

・構造：木造３階建
・築年月：２００２年４月新築

・販売価格：２６８０万円

・リフォーム：２０２５年１２月完了
　・システムキッチン新設
　・ユニットバス新設
　・洗面台新設
　・トイレ（便器）新設
　・全室クロス貼り換え
　・フロアタイル貼り換え
　・和室（畳・襖・障子）張替え
　・ハウスクリーニング済

→ 室内はほぼフルリニューアル状態で、入居付けしやすい仕上がりです。

・想定利回り８％超えを狙える水準
　家賃設定次第で、安定収益が見込めるライン

・３階建てで延床約９５㎡
　ファミリー層・ルームシェア需要にも対応可能

・水回りすべて新品交換済み
　入居者が最も重視するポイントをしっかりカバー

・武庫之荘エリアの安定需要
　大阪方面へのアクセスも良く、賃貸需要が堅い地域

・戸建て賃貸として差別化しやすい
　マンションよりも競合が少なく、長期入居に繋がりやすい

・修繕リスクが当面低い
　リフォーム済みのため、初期の追加投資を抑えられる

→ 「購入後すぐ貸す」戦略に向いた、実務的に扱いやすい物件です。

詳細資料・内覧希望・収支シミュレーションのご相談はお気軽にどうぞ。

・物件の最新空室状況
・想定賃料の根拠
・融資の組み立て
・賃貸付け戦略

なども含めてご案内可能です。

気になる方はお早めにチェックしてみてください。

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